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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4245

Maison de charme à 10 mns de Meximieux et de Montluel !
Vous serez séduits par son agencement atypique, ses beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, une grande cuisine indépendante aménagée et en partie équipée, de quatre chambres dont deux avec une salle de bain, 1 Salle d'eau indépendante, deux salons distincts sur des demi-niveaux, une salle à manger, trois WC et un espace buanderie. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec un joli jardin clos et arboré, au calme. La terrasse se prêtera parfaitement à vos réceptions d'été en famille ou entre amis. Enfin la grange attenante vous permettra de nombreux rangements, elle possède un étage restant à exploiter. L' abri voitures dispose de 3 places.
Cette propriété se trouve à 5 min de la gare BeligneuxLa Valbonne, à 10 min de l'autoroute A42 et à 25 min de l'Aéroport.
Un village très agréable pour des années paisibles dans un cadre verdoyant.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme rénovée
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 850 m2
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Entrée (14,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (9 m2)
    • studio (10,9 m2)
    • Mezzanine (14,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Cave (50 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1872
Equipement
  • parking couvert : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pisé crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Portail électrique
  • Abri voiture
  • Récupérateur d'eau
  • Interphone
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

  • 170
  • 51
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 170 [rang D]

Valeur GES : 51 [rang E]

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10/10

Nous sommes très satisfaits. 

Quentin & Marion E.
Client Acheteur après compromis de vente
Quentin & Marion E. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous sommes très satisfaits.

10/10

Alyson MULET et Jérôme RATEAU sont très souriants et disponibles 

Louis et Elisabeth L.
Client Acheteur après acte de vente
Louis et Elisabeth L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Alyson MULET et Jérôme RATEAU sont très souriants et disponibles

8.9/10

une équipe très sympa 

Dominique et Claudie B.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique et Claudie B. 8.9/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

une équipe très sympa